捷停车推出数字停车运营增收服务（下称“数字化运营”）以来，致力于为停车场实现数字化、精细化的高效运营。这项能力还可以赋能给捷停车服务商，让服务商合作方也能够为他们的停车场项目提供同样的服务，助力项目周边居民也能够享受到数字化运营的科技便民服务体验。

创智云中心，位于深圳市福田区梅林街道，属于福田彩田片区‌产业带，是福田区八大重点产业片区之一。最近，创智云中心的停车场已经完成车位优选服务上线，正式为梅林街道的企业人员及居民提供车位共享服务。

本地化调研洞察“停车难”，科技赋能匹配需求

面对城市日益复杂的交通环境，为同时满足入驻企业、访客以及周边居民车主的便捷高效的停车需求，捷停车的数字化运营方案在全国落已落地了多个项目。

最近开放的创智云中心项目，对停车场有更高的精细化车位管理的要求，这与捷停车的数字化能力精准匹配。项目通过与捷停车的合作，改变原来写字楼、社区、居民的传统独立关系，通过精准触达，一方面提升写字楼车位周转率，另一方面解决了非工作时段传统老城区居民的停车难问题，彰显了数字化提效生活的能力，也为车场带来更优质的发展可能。

在合作落地方面，捷停车不需要更换车场前端软硬件，捷停车可以结合车场需求和现有的开发能力，针对未支持的对接接口进行开发对接，这也是捷停车与停车行业各服务商合作的常规流程。

结合强大的数字化能力以及可靠的落地性，捷停车团队与创智云中心在一周内完成了整体合作方案的输出和落地运营。

“AI+大数据”智能经营建议，精细化车位套餐设置

梅林街道是个十分宜居的地方，人居环境品质高，绿色生态环境好，公共交通道路发达，生活、医疗、教育等民生资源丰富，然而在汽车保有量不断增加的今天，发展较早的梅林街道的车位资源远远不能满足街道居民的停车需求。

创智云中心周边业态类型丰富，除商业写字楼外，小区住宅也较为密集，且因为早期车位规划不足导致车位短缺，办公人员及居民车主有长期的停车需求。

“刚搬来梅林的时候，想去小区办月卡，物业说要排队，但现在在排队的估计也排了1年多了。”车主曾女士家住在创智云中心附近的住宅小区，因为不是业主而是租户，需要排队等着月卡坑位释出，只能暂时先登记车牌获得小区车场的临停放行。“我也不敢在（小区）外面乱停，路本来也没多宽，就算不怕罚单也怕堵着路给人造成不方便。”

结合实地对周边业态的调研结果，捷停车运营团队通过“场桩位”大数据模型，对创智云中心停车场进行了智能经营分析，搭建了项目的车位运营模型，并生成了精细化车位套餐建议——推出白天月卡、夜间月卡、全天月卡、周末日卡等车位优选停车套餐，可在闲时为周边居民提供近450个车位资源，吸引周边用户停车，提高车位的周转率。

“后来看到这个（创智云中心）停车场有停车套餐，里面的车位很宽，停车很方便，还有充电车位。而且夜间月卡正好是我每天晚上停车的时间，一个月才200块，比小区月卡还便宜，就算超时要付点钱，也比被抄牌要好！”曾女士表示，如果自己用下来体验好，还会考虑成为平台推广员，既帮了邻里，帮助更多有需要的朋友解决梅林停车难的问题。

平台多渠道精准推广，多元C端活动引流

车位优选平台上线了创智云中心的停车场套餐后，为了让更多有需求的车主发现创智云中心新上线的车位优选停车服务，捷停车团队通过平台自有流量资源、生态合作渠道资源、现场营销海报等形式实现对需求车辆的精准触达。

此外，捷停车运营专家也会结合平台用户需求和AI大数据建议，发放平台优惠券、设计节假日专题活动、开展新用户/新车场活动等，同时结合停车套餐订单转化情况，及时调整运营策略，充分保障停车场运行效率。

捷停车和创智云中心停车场的合作迅速落地，在 “车位优选”上线停车套餐的当天，项目就为10位车主提供了服务，预计未来能够为450多位周边车主解决“停车难”问题，同时也能够为停车场提升3万元左右的运营收入，真正实现通过数字化带来多方共赢！

捷停车让创智云中心项目车场停车资源得到了合理的充分利用，在保障企业客户需求的的同时，还为梅林街道的居民提供了错峰共享停车服务，让车主在解决停车需求的同时，享受到切实的便捷与优惠。